Gayrimenkulde spekülasyonu bitirecek EİDS dönemi, kiralıktan sonra satılık konutlar için de başlıyor. İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot uygulama 1 Şubat’ta, tüm Türkiye’de zorunluluk 15 Şubat’ta devreye giriyor.
Emlak Sektöründe “Hayalet İlan” Devri Kapanıyor
Ticaret Bakanlığı, konut piyasasındaki bilgi kirliliğini ve manipülatif fiyat hareketlerini filtrelemek için düğmeye bastı. Kiralık konutlarda 1 Ocak itibarıyla başlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), şimdi çok daha büyük bir hacmi kapsayan satılık taşınmazlar için devreye alınıyor.
Piyasa yapıcıları ve sektör temsilcileri, bu hamleyi sadece bir “bürokratik düzenleme” olarak değil, konut fiyatlarındaki köpüğün alınması adına atılmış en somut adımlardan biri olarak yorumluyor.
Pilot Uygulama Üç Büyük Şehirde Başlıyor
Süreç kademeli işleyecek. 1 Şubat tarihi itibarıyla sistem; gayrimenkul hareketliliğinin en yoğun olduğu İzmir, Antalya ve Sivas‘ta pilot olarak başlayacak. Bakanlık, bu iki haftalık süreçte sistemin teknik entegrasyonunu test edecek ve olası aksaklıkları giderecek.
Kritik Tarih: 15 Şubat
Pilot uygulamanın hemen ardından, 15 Şubat itibarıyla düzenleme tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Bu tarihten itibaren, e-Devlet üzerinden mülk sahibi tarafından yetkilendirilmemiş hiçbir emlak ofisi, ilan sitelerine portföy girişi yapamayacak.
Sistemin çalışma prensibi ise oldukça basit: Vatandaşlar e-Devlet üzerinden kendi taşınmazını seçecek ve çalışmak istediği emlak işletmesine en az 3 ay süreyle yetki verecek. Bu yetki verilmeden girilen ilanlar sistemden otomatik olarak düşecek veya hiç yayınlanamayacak.
“Ayakçı” Emlakçılar Sistem Dışı Kalıyor
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan’ın ifadeleri, sektördeki kurumsallaşma beklentisini doğruluyor. Taylan, sistemin özellikle “ayakçı” tabir edilen, vergi levhası olmayan ve piyasada fiyat kirliliği yaratan kayıt dışı aracıları tamamen elimine edeceğini vurguluyor.
İlan sitelerindeki “EİDS Doğrulanmış İlan” logosu, artık alıcılar için bir güven endeksi niteliği taşıyacak. Bu durum, sahte hesaplar üzerinden yapılan “oltama” ilanlarının ve piyasayı yukarı çekmek için girilen manipülatif fiyatların önüne geçilmesini hedefliyor.
ABD merkezli kâr amacı gütmeyen kuruluş Kimlik Hırsızlığı Kaynak Merkezi (ITRC) ve siber güvenlik uzmanları, fiziksel cüzdan güvenliği konusunda kapsamlı bir rapor yayınladı. ITRC CEO’su Eva Velasquez, olası bir gasp veya kayıp durumunda dijital kimliğinizi korumak için cüzdanınızda asla taşımamanız gereken 6 riskli objeyi sıraladı. Dijitalleşen dünyada siber dolandırıcılık yöntemleri gelişse de, fiziksel cüzdan hırsızlığı […]
Hava sıcaklığından bağımsız olarak gelişen “kronik üşüme” (Soğuk İntoleransı), basit bir bünye meselesi değil, tıbbi bir semptom olabilir. Dünyanın önde gelen sağlık kuruluşları Cleveland Clinic ve Mayo Clinic, anemi’den tiroid bozukluğuna kadar vücut ısısını düşüren 6 temel nedeni açıkladı. Ofiste veya evde herkes normal sıcaklıkta hissederken, sizin hırkalara sarılmanız veya el ve ayaklarınızın bir türlü […]
Alman otomotiv devi BMW, marş sistemindeki teknik bir arızanın yangına sebebiyet verebileceği gerekçesiyle küresel çapta bir geri çağırma operasyonu başlattı. Temmuz 2020 ile Temmuz 2022 tarihleri arasında üretilen yaklaşık 575 bin aracı kapsayan süreçte, sürücülere “aracı çalışır vaziyette gözetimsiz bırakmayın” uyarısı yapıldı. Lüks otomobil üreticisi BMW, araç güvenliğini tehdit eden teknik bir kusur nedeniyle servis […]
Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi (SBM), 32 milyon araç sahibini ilgilendiren Zorunlu Trafik Sigortası Şubat 2026 tarifesini açıkladı. Primlere gelen yüzde 12,5’lik zammın ardından, İstanbul’da “çok riskli” kategorisindeki bir sürücü ile “iyi” sürücü arasındaki fiyat farkı 42 bin lirayı buldu. Trafiğe çıkan her araç için yasal zorunluluk olan trafik sigortasında yeni dönem fiyatları netleşti. Sigorta […]
Mahkemede işe iade davasını kazanmak, haklarınızı almak için tek başına yetmiyor. İş Kanunu’ndaki kritik “10 iş günü” kuralını kaçıran işçiler, mahkeme kararını kendi elleriyle geçersiz hale getiriyor. Uzmanlar uyarıyor: “Davayı kazanmak yetmez, süresi içinde başvurmak şart.” İşveren tarafından haksız yere işten çıkarılan ve haklarını aramak için mahkemeye başvuran binlerce çalışan, aylar süren hukuk mücadelesini kazansa […]
Sıfır araç piyasasında fiyatlar güncellendi. Manuel vitesin tarih olmaya başladığı, İstanbul trafiğinde zorunluluk haline gelen otomatik vites konforuna ulaşmanın “giriş bedeli” belli oldu. A ve B segmentinin hakim olduğu listede, 1.1 milyon TL bandı yeni psikolojik sınır. Kur dalgalanmaları ve üretim maliyetlerindeki artış, otomobil fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. Ancak markaların “giriş seviyesi” modelleri arasındaki […]
