Uzun süredir %4 bandını zorlayan konut kredisi faizlerinde rüzgar yön değiştirdi. Bankalar Şubat ayı öncesi oranları %3’ün altına çekmeye başladı. Peki bu düşüş, ev sahibi olmak için yeterli mi? İşte aylık taksitlerdeki son tablo.
Piyasada rüzgarın yön değiştirdiği kesin, ancak her bankanın stratejisi farklı. Kimi “seçici” davranıp sadece süper puanlı müşteriyi istiyor, kimi ise “gelene veriyorum” diyor.
İşte sahadan ve şube ekranlarından derlediğim son veriler:
Devlet bankaları, TCMB’nin sıkı duruşuna rağmen “sosyal bankacılık” misyonuyla yine en rekabetçi oranları masaya koydu.
ZİRAAT BANKASI & HALKBANK
Oran: %2,79 – %2,89 (Müşteri profiline göre değişiyor)
Strateji: “Önce İlk Ev”. Eğer üzerinize kayıtlı bir konut yoksa ve kredi notunuz 1600+ ise masadaki en iyi oran bu.
Dikkat: Ekspertiz değerinin tamamına kredi çıkmıyor. Nakit peşinatınızın güçlü olması şart.
VAKIFBANK (Sarı Panjur)
Oran: %2,85
Özellik: “Enerji Dostu Konut” (A ve B sınıfı enerji kimlik belgesi olan) alacaksanız oranlarda ek indirim yapıyorlar. Yeni bina alacaklar için kritik bir detay.
Özel sektörde “likidite bolluğu” faizlere yansımaya başladı. Onay süreçleri kamuya göre çok daha hızlı, ancak maliyet bir tık yukarıda.
3. AKBANK
Oran: %2,95 – %3,05
Farkı: “İlk Evim” şartı aramıyor. İkinci evini alacak olan veya yatırım amaçlı düşünenler için en ulaşılabilir oranları sunuyor. Dijitalden başvuruda dosya masrafı avantajı var.
4. GARANTİ BBVA
Oran: %2,99
Strateji: “Mortgage Uzmanı”. Özellikle uzun vadeli (120 ay) planlamalarda esnek ödeme (artan taksitli model) sunarak, başlangıçtaki yüksek taksit yükünü hafifletmeye odaklanıyorlar.
5. YAPI KREDİ
Oran: %3,15
Durum: Faiz oranı rakiplerinden bir tık yüksek görünse de, “Konut Değerleme” (Ekspertiz) sürecinde daha esnek oldukları piyasada konuşuluyor. Evi daha yüksek değerden gösterip daha çok kredi çekmek isteyenlerin radarına giriyor.
6. KUVEYT TÜRK & TÜRKİYE FİNANS
Oran (Kar Payı): %2,90 – %3,10 bandında.
Özellik: Faiz hassasiyeti olanlar için konvansiyonel bankalarla başa baş bir yarış içindeler. Tapu masrafı gibi yan giderlerde dönemsel indirimler sunuyorlar.
Vatandaşın en çok merak ettiği soru: “Aylık ne öderim?” İşte 120 ay (10 Yıl) vade için net rakamlar:
| BANKA GRUBU | FAİZ ORANI | AYLIK TAKSİT | TOPLAM GERİ ÖDEME | FARKLILIK |
| Ziraat / Halk | %2,79 | 28.950 TL | 3.474.000 TL | En Düşük Taksit |
| Akbank / Garanti | %2,99 | 30.800 TL | 3.696.000 TL | Hızlı Onay |
| Ortalama Özel | %3,20 | 32.500 TL | 3.900.000 TL | Esnek Şartlar |
(Not: Tabloya hayat sigortası ve ekspertiz ücretleri dahil değildir, bu masraflar başlangıçta peşin alınır.)
Burada paylaşılan oranlar 30 Ocak 2026 tarihi itibarıyla bankaların web siteleri ve kampanya duyurularından derlenmiştir.
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
