Halkbank, konut kredisi faizlerini %2,69 seviyesine çekerek piyasanın en rekabetçi teklifini sundu. 750 bin TL kredi için aylık taksitler 21 bin TL seviyesine geriledi. İşte vadeye göre cebinizden çıkacak net rakamlar…
Faiz İndi, Hesap Değişti
Konut piyasasında “Nakit alım” dönemi yerini yavaş yavaş kredili işlemlere bırakıyor. Halkbank’ın masaya koyduğu %2,69‘luk faiz oranı, psikolojik sınır olan %3’ün altına inilmesi açısından önemli. Bu oran, “Eskisi gibi %0,99 olur mu?” diye bekleyenler için uzak bir hayal olsa da, mevcut enflasyon ortamında “bulunabilecek en ucuz para” konumunda.
90 Ay mı, 120 Ay mı?
Vatandaşın en büyük ikilemi vade süresinde. Vadeyi kısa tutmak (90 Ay / 7.5 Yıl) toplam geri ödemeyi düşürürken, vadeyi uzatmak (120 Ay / 10 Yıl) aylık taksiti ödenebilir kılıyor. %2,69 gibi yüksek bir faiz oranında, vadenin kısalması aylık taksiti beklenildiği kadar sert yükseltmiyor. Bu da “Ara Vade” formüllerini cazip kılıyor.
Aşağıdaki tablo, %2,69 faiz oranı üzerinden hesaplanmış 750.000 TL tutarındaki konut kredisinin vade senaryolarıdır.
Kritik Veri: Tabloya dikkatli bakarsanız; vadeyi 10 yıldan 7.5 yıla düşürmek için ayda sadece 1.200 TL fazladan ödemeniz gerekiyor. Karşılığında ise bankaya ödeyeceğiniz toplam faizden tam 523.000 TL tasarruf ediyorsunuz.
“Finansal okuryazarlık sadece ‘Aylık en az ne öderim?’ demek değildir. Yukarıdaki tablo bize çok ilginç bir arbitraj fırsatı sunuyor. Eğer bütçeniz aylık 21 bin TL’yi kaldırıyorsa, 22 bin TL’yi de muhtemelen kaldırır. Aradaki o küçük 1.200 TL’lik farkı göze alıp vadeyi 90 aya çekmek, size bir araba parası (yarım milyon TL) kazandırıyor. Ancak ‘Benim nakit akışım çok sıkışık, maaşım ucu ucuna yetiyor’ diyorsanız, 120 ayı seçin. Çünkü Türkiye’de maaşlar her 6 ayda bir artarken, kredi taksidi 10 yıl boyunca sabit kalır. Bugünün 21 bin TL’si, 2027’de bugünün 12 bin TL’si gibi hissettirecektir. Stratejim: Maaş artışına güvenen 120 ay alsın, toplam maliyetten korkan 90 ayı zorlasın.”
Hesaplamalar Halkbank’ın 29.01.2026 tarihli %2,69 faiz oranı baz alınarak yapılmıştır.
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
