Yargıtay, hisseli tapu sahipleri arasında sıkça yaşanan “geçiş hakkı” anlaşmazlıklarına son noktayı koydu. Paylı mülkiyette, diğer hissedarın anayola çıkışını engelleyecek şekilde tel çit çekilmesi hukuka aykırı sayıldı.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete‘de yayımlanan kararıyla, milyonlarca hisseli tapu (paylı mülkiyet) sahibini doğrudan ilgilendiren emsal bir içtihada imza attı. Aksaray’ın Ortaköy ilçesinde yaşanan ve yargıya taşınan olayda Yüksek Mahkeme; bir paydaşın, kendi kullanım alanını belirlemek amacıyla çektiği tel çitin, diğer paydaşın anayola ulaşımını engellemesi durumunda “mülkiyet hakkının ihlali” olduğuna hükmetti.
Bakanlık Devreye Girdi, Yerel Mahkeme Kararı Bozuldu
Hukuki süreç, bir vatandaşın evine giden yolun diğer hissedar tarafından 75 metre uzunluğunda tel çitle kapatılması üzerine başladı. Ortaköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, başlangıçta “taşınmazın yola cephesi olduğu” gerekçesiyle şikayeti reddetti. Ancak Adalet Bakanlığı, kararın hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle dosyayı “kanun yararına bozma” talebiyle Yargıtay’a taşıdı.
“Paydaş, Diğerinin Hakkını Engelleyemez”
Dosyayı inceleyen Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozarak şu hukuki çerçeveyi çizdi: Türk Medeni Kanunu’nun 693. maddesi uyarınca, paylı mülkiyette her paydaş, diğerlerinin haklarıyla bağdaştığı ölçüde maldan yararlanma hakkına sahiptir. Bilirkişi raporlarında tespit edilen 1,5 metre yüksekliğindeki tel çitin, davacının anayola çıkışını fiilen engellediği belirtildi.
Kararda, “Paydaşlardan biri, fiili kullanım alanını gerekçe göstererek diğer bir paydaşın taşınmazdan faydalanmasını keyfi olarak engelleyemez” görüşüne yer verildi. Bu karar, özellikle köy, yayla ve tarım arazilerindeki yol kapatma kavgalarında mahkemeler için bağlayıcı emsal niteliği taşıyacak.
EDİTÖR NOTU: Hisseli tapularda “Rızai Taksim Sözleşmesi” yapılmamışsa, paydaşların kullanım alanlarını birbirlerinin geçiş hakkını kısıtlayacak şekilde keyfi olarak belirleyemeyeceği bu kararla tescillenmiş oldu.
Kaynak: İHA
Hava sıcaklığından bağımsız olarak gelişen “kronik üşüme” (Soğuk İntoleransı), basit bir bünye meselesi değil, tıbbi bir semptom olabilir. Dünyanın önde gelen sağlık kuruluşları Cleveland Clinic ve Mayo Clinic, anemi’den tiroid bozukluğuna kadar vücut ısısını düşüren 6 temel nedeni açıkladı. Ofiste veya evde herkes normal sıcaklıkta hissederken, sizin hırkalara sarılmanız veya el ve ayaklarınızın bir türlü […]
Alman otomotiv devi BMW, marş sistemindeki teknik bir arızanın yangına sebebiyet verebileceği gerekçesiyle küresel çapta bir geri çağırma operasyonu başlattı. Temmuz 2020 ile Temmuz 2022 tarihleri arasında üretilen yaklaşık 575 bin aracı kapsayan süreçte, sürücülere “aracı çalışır vaziyette gözetimsiz bırakmayın” uyarısı yapıldı. Lüks otomobil üreticisi BMW, araç güvenliğini tehdit eden teknik bir kusur nedeniyle servis […]
Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi (SBM), 32 milyon araç sahibini ilgilendiren Zorunlu Trafik Sigortası Şubat 2026 tarifesini açıkladı. Primlere gelen yüzde 12,5’lik zammın ardından, İstanbul’da “çok riskli” kategorisindeki bir sürücü ile “iyi” sürücü arasındaki fiyat farkı 42 bin lirayı buldu. Trafiğe çıkan her araç için yasal zorunluluk olan trafik sigortasında yeni dönem fiyatları netleşti. Sigorta […]
Mahkemede işe iade davasını kazanmak, haklarınızı almak için tek başına yetmiyor. İş Kanunu’ndaki kritik “10 iş günü” kuralını kaçıran işçiler, mahkeme kararını kendi elleriyle geçersiz hale getiriyor. Uzmanlar uyarıyor: “Davayı kazanmak yetmez, süresi içinde başvurmak şart.” İşveren tarafından haksız yere işten çıkarılan ve haklarını aramak için mahkemeye başvuran binlerce çalışan, aylar süren hukuk mücadelesini kazansa […]
Sıfır araç piyasasında fiyatlar güncellendi. Manuel vitesin tarih olmaya başladığı, İstanbul trafiğinde zorunluluk haline gelen otomatik vites konforuna ulaşmanın “giriş bedeli” belli oldu. A ve B segmentinin hakim olduğu listede, 1.1 milyon TL bandı yeni psikolojik sınır. Kur dalgalanmaları ve üretim maliyetlerindeki artış, otomobil fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. Ancak markaların “giriş seviyesi” modelleri arasındaki […]
Türkiye’nin 12 bin bitki türüne ev sahipliği yapan zengin florası, biyokaçakçıların hedefinde. Amasya Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Cengiz Yıldırım, endemik türlerin yurt dışına kaçırılmaya çalışıldığını belirterek, “Amasya Lalesi’ni geri almak zorunda kaldık, milli servetimize sahip çıkalım” uyarısında bulundu. Baharın yaklaşmasıyla birlikte Anadolu’nun dört bir yanında çiçek açan endemik bitkiler, doğaseverlerin yanı sıra biyokaçakçıların da […]
