Konut kredisinde faizler %3’ün altına sarkmaya başlasa da toplam maliyetler hala cep yakıyor. Şubat 2026 itibarıyla 1 Milyon TL kredi çeken bir vatandaş, vade sonunda bankaya en az 3.1 Milyon TL geri ödüyor. İşte Ziraat, Akbank, Garanti ve diğerlerinin güncel ödeme tabloları.
Faizler İndi Ama Maliyet Hala “Servet” Değerinde
Şubat 2026’da bankaların konut kredisi iştahı, “İlk Evim” kampanyaları ve kamu bankalarının öncülüğünde bir miktar arttı. Faiz oranlarının %2,49 – %2,80 bandına gevşemesi, aylık taksitleri 30 bin TL’nin altına çekti. Ancak 10 yıllık (120 ay) vadenin sonunda ortaya çıkan tablo hala ürkütücü: Çekilen her 1 lira için bankaya ortalama 3.2 ile 3.5 lira arasında geri ödeme yapılıyor.
En Uygun Oran Kimde?
Şu an piyasada en agresif fiyatlamayı Ziraat Bankası (%2,49*) ve İş Bankası (%2,60 – Yeni Müşteri) yapıyor. Bu iki banka arasındaki küçük faiz farkı bile, 10 yılın sonunda toplam ödemede yaklaşık 100.000 TL fark yaratıyor.
Şubat 2026 güncel faiz oranlarına göre 1.000.000 TL kredinin maliyet tablosu:
| Banka | Faiz Oranı (Tahmini) | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme | Bankanın Kazancı (Faiz) |
| Ziraat Bankası | %2,49 | ~26.273 TL | 3.170.344 TL | 2.170.344 TL |
| İş Bankası (Kampanyalı) | %2,60 | ~27.252 TL | 3.270.280 TL | 2.270.280 TL |
| Akbank (İlk Evim) | %2,65 | ~27.701 TL | 3.327.828 TL | 2.327.828 TL |
| VakıfBank (SarıPanjur) | %2,69 | ~28.060 TL | 3.475.920 TL | 2.475.920 TL |
| Garanti BBVA | %2,73 | ~28.422 TL | 3.410.636 TL | 2.410.636 TL |
| QNB Finansbank | %2,64 | ~27.611 TL | 3.313.299 TL | 2.313.299 TL |
| TEB | %2,85 | ~29.513 TL | 3.541.528 TL | 2.541.528 TL |
| ING Bank | %3,54 | ~35.953 TL | 4.314.365 TL | 3.314.365 TL |
(Not: Hesaplamalar bankaların açıkladığı başlangıç/kampanya oranlarıdır. Hayat sigortası, ekspertiz ve ipotek masrafları bu tabloya dahil değildir. BSMV muafiyeti dahildir.)
Burada yer alan faiz oranları ve hesaplamalar, 02.02.2026 tarihi itibarıyla bankaların kamuya açık verilerine ve hesaplama araçlarına dayanmaktadır. Bankalar; kişinin kredi notuna (KKB), evin durumuna ve müşteri profiline göre farklı faiz oranları uygulama hakkına sahiptir. Kesin ödeme planı için şubelerden teklif alınız.
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
