Geçtiğimiz hafta toplanan Finansal İstikrar Komitesi‘nde, ilk kez konut sahibi olacaklar için kredi sınırlamalarının esnetilmesinin görüşülmesi, satıcıları harekete geçirdi. Piyasada oluşan “kampanya gelecek” beklentisiyle birlikte, son bir hafta içerisinde konut ilan fiyatlarında ortalama 200 bin TL’lik artışlar görüldüğü tespit edildi.
Finansal İstikrar Komitesi‘nin geçtiğimiz hafta gerçekleştirdiği toplantıda, konut piyasasındaki durgunluğu aşmak ve barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla ilk kez ev alacaklara yönelik kredi risk ağırlıklarının düşürülmesi konusu ele alınmıştı. Bu gelişme, kamuoyunda “düşük faizli konut kredisi kampanyası” olarak algılandı. Henüz faiz oranlarında bir düşüş gerçekleşmemesine rağmen, online platformlardaki satılık konut ilanlarında yukarı yönlü fiyat güncellemeleri dikkat çekti.
Piyasadaki beklentinin temelinde, mevcut kredi faizleri ile olası kampanya faizleri arasındaki makas yatıyor. Sektör uzmanlarının yaptığı hesaplamaya göre fark şu şekilde:
Mevcut Durum: Şu anki piyasa koşullarında 2 milyon TL’lik bir konut kredisi kullanıldığında, bankaya göre değişmekle birlikte 120 ay vadede aylık taksitler 55.000 TL ile 65.000 TL arasında seyrediyor.
Beklenti (%0.99 Faiz): Daha önceki kampanyalarda olduğu gibi faiz oranının aylık %0.99 seviyesine çekilmesi durumunda, aynı kredinin aylık ödemesi yaklaşık 30.000 TL seviyelerine geriliyor.
Bu ciddi fark, alıcıların bekle-gör politikası izlemesine neden olurken, satıcıların ise talebin artacağı öngörüsüyle fiyatları yukarı çektiği belirtiliyor.
Piyasada yaşanan ani fiyat hareketliliğini değerlendiren Emlak Uzmanı Hatice Yıldız, sürecin denetlenmesi gerektiğine vurgu yaptı. Yıldız, “Fırsatçılık maalesef yaşanacak bir durum. Burada önemli olan mekanizmanın doğru işlemesi ve denetimlerin sıkı tutulmasıdır” ifadelerini kullandı.
Uzmanlar, ev almayı düşünen vatandaşları piyasa rayiçlerini iyi araştırmaları ve spekülatif fiyat artışlarına karşı dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
