Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte kira artış tavanı %33,98 olarak belirlendi. Sabit gelirlinin bütçesindeki en büyük delik büyürken, 15 bin TL ve 25 bin TL kirası olanlar için yeni rakamlar masada.
Barınma Maliyetinde Yeni Skala: Tavan %33,98
TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, milyonlarca kiracıyı ilgilendiren yasal artış oranını belirledi. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan bu orana göre, şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için tavan artış oranı %33,98 oldu.
Bu rakam, “yasal üst sınır” niteliği taşıyor. Yani mülk sahibi, sözleşmede özel bir madde yoksa veya 5 yılı doldurmuş bir kiracı söz konusu değilse, bu oranın üzerinde bir zam talep edemez.
Reel Gelirde “Kira” Baskısı
Ekonomistlerin projeksiyonlarına göre, Ocak ayında yapılan maaş zamlarının önemli bir kısmı, Şubat ayındaki bu kira artışıyla birlikte ev sahiplerine transfer olacak. Özellikle büyükşehirlerde kiraların hane halkı gelirinin %40’ını aştığı bir ortamda, %34’e yaklaşan bir artış, gıda ve fatura bütçesinden kısıntı yapılması anlamına geliyor.
Piyasa verileri, “Rayiç Bedel” (güncel piyasa kirası) ile “Mevcut Kiracı”nın ödediği rakam arasındaki makasın hâlâ açık olduğunu gösteriyor. Bu durum, ev sahiplerinin %33,98’i yetersiz bularak tahliye veya uyarlama davalarına yönelme riskini canlı tutuyor.
Şubat 2026’da sözleşmesi yenilenecek kiracılar için net ödeme tablosu:
| Mevcut Kira Bedeli | Yasal Artış Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli (Şubat 2026) |
| 10.000 TL | %33,98 | +3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | +5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | +6.796 TL | 26.796 TL |
| 25.000 TL | %33,98 | +8.495 TL | 33.495 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | +10.194 TL | 40.194 TL |
Eğer ev sahibiniz %33,98 yerine %40-45 bandında bir artışla ‘uzlaşma’ teklif ediyorsa ve bu rakam piyasa ortalamasının hâlâ altındaysa, taşınma maliyetlerini (nakliye + emlakçı komisyonu + yeni depozito) bir kağıda yazıp toplayın. Çoğu zaman, yasal oranın bir tık üzerinde anlaşıp evde kalmak, taşınma kaosundan ve maliyetinden daha kârlı olabilir. Matematik inatçıdır; duygularla değil, hesap makinesiyle karar verin.”
Burada yer alan bilgiler, haber tarihi itibarıyla açıklanan resmi verilere dayanmaktadır. Yasal durumlar; sözleşme türüne, kiracılık süresine (5 ve 10 yıl kuralları) ve konut/işyeri ayrımına göre farklılık gösterebilir. Hukuki ihtilaflarda mutlaka bir avukata veya uzman arabulucuya danışmanız önerilir.
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
