Sosyal medyada dolaşan “0.89 – 0.99 faizli konut kredisi başladı” iddiaları, ev sahibi olmak isteyen milyonları heyecanlandırdı. Ancak banka şubelerindeki gerçek tablo ve Ankara’nın sıkı para politikası, beklentilerin ötesinde bir tablo çiziyor.
Konut piyasasında “yaprak kımıldamıyor” denilen şu günlerde, sosyal medya kaynaklı “Düşük Faizli Kredi Müjdesi” söylentileri bir kez daha gündemi ısıttı. Peki, bu dumanın altında ateş var mı?
Öncelikle net cevabı verelim: 7 Şubat 2026 itibarıyla Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ta genel kullanıma açık, şartsız ve kefilsiz bir 0.89 veya 0.99 konut kredisi kampanyası resmen başlamadı.
Şu an şubeye gidip “Ev kredisi istiyorum” dediğinizde karşılaşacağınız oranlar, Merkez Bankası’nın enflasyonla mücadele kapsamında uyguladığı sıkı para politikası nedeniyle aylık %3,00 ile %4,20 bandında seyrediyor. Bu oranlar, kredili konut satışlarını tarihinin en düşük seviyelerine (iptekli satışların toplam satışa oranı %5-10 bandında) çekmiş durumda.
Piyasa kulislerinde konuşulan ve bu beklentiyi yaratan iki ana senaryo var:
“İlk Evim” Yasası Hazırlığı: Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında, sadece “hiç evi olmayan” ve “alacağı evde oturma şartı” kabul edenler için kurgulanan sosyal bir kredi paketi çalışması olduğu biliniyor. Ancak bu paket, genele yaygın bir faiz indirimi değil, çok dar kapsamlı ve stok eritme odaklı bir “devlet sübvansiyonu” olacak.
Müteahhit Katkılı Kampanyalar: Bazı büyük inşaat firmaları, bankalarla anlaşarak faizin bir kısmını (örneğin %2’sini) kendileri üstleniyor ve müşteriye “Sana 0.99 yansıtıyoruz” diyor. Bu, bankanın değil, inşaat firmasının yaptığı bir pazarlama kurgusu.
Mevduat faizinin %40-45 bandında olduğu bir ekonomide, bankanın %12 yıllık maliyetle (0.99 aylık) kredi vermesi, “görev zararı” yazması demektir. Mevcut ekonomik konjonktürde Hazine’nin bu yükü genele yayacak şekilde sırtlaması, analistlere göre kısa vadede zor görünüyor.
“20 yıllık piyasa tecrübeme ve Ankara koridorlarından sızan bilgilere dayanarak uyarım şudur; Genel bir ‘0.99 kampanyası’ bekleyerek ev alımını ertelemek şu an için riskli bir strateji olabilir. Çünkü enflasyonla mücadele programı henüz ‘gevşeme’ sinyali vermedi.
Eğer böyle bir kampanya çıkarsa bile; şartları çok ağır olacaktır (Örn: Hane halkı geliri sınırı, 5 yıl satmama şartı, sadece sıfır konut vb.). Şu an nakit gücü olan veya ‘Müteahhit Katkılı’ (yani faizi inşaat şirketinin ödediği) projelere erişebilenler için pazarlık masası hala alıcıdan yana. Kredi faizini beklerken, konut fiyatlarının artma riskini de (enflasyonist ortamda) hesaba katmak, finansal okuryazarlığın gereğidir.”
Kaynak: Haber Merkezi
Tarım ve Orman Bakanlığı, yerli hayvancılığı destekleme programı kapsamında 2026 yılı “Anaç Manda ve Malak Desteği” başvuru ekranını erişime açtı. Üreticilere hayvan başına on binlerce lirayı bulan nakdi destek sağlanacak. Peki, şartlar neler ve başvurular nereye yapılacak? Türkiye’de manda popülasyonunu artırmak, genetik ıslahı sağlamak ve üreticiyi artan maliyetlere karşı korumak amacıyla her yıl verilen devlet […]
Ocak 2026 zammının ardından milyonlarca çalışanın gündeminde emeklilik dilekçesi var. SGK verilerine göre; 2000 öncesi, 2000-2008 arası ve 2008 sonrası girişliler için Aylık Bağlama Oranları (ABO) farklılık gösteriyor. İşte Şubat ayı itibarıyla dilekçe veren SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı mensuplarının karşılaşacağı tahmini maaş tablosu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son enflasyon verileri ve refah […]
Trafik sigortası ve kasko verileri üzerine yapılan son araştırmalar, sürücülerin korkulu rüyası olan gerçeği ortaya çıkardı. Araştırmaya göre belirli bir araç segmentini kullanan her 100 sürücüden yaklaşık 15’i kazaya karışıyor. İşte “en riskli” o araç grubu. Otomotiv veri şirketi carVertical ve sigorta kuruluşlarının küresel çapta yaptığı analizler, araç tercihinin kaza riskini doğrudan etkilediğini bir kez […]
3 Mart 2023’te çıkan EYT yasasıyla milyonlarca kişi emekli olurken, sigorta girişi 9 Eylül 1999 ve sonrası olanlar “1 günle” 17 yıl geç emekli olma riskiyle karşı karşıya kalmıştı. Beklenen “Kademeli Emeklilik” düzenlemesi için Ankara’da teknik çalışmaların başladığı sinyali verildi. Türkiye’nin sosyal güvenlik gündeminin en sıcak başlığı, şüphesiz ki 2000-2008 arası sigorta girişi olanların durumu. […]
Piyasalar ABD verisi öncesi nefesini tuttu. Gram altın 7.000 TL barajını aşarken, Kapalıçarşı’dan “stok sorunu” haberleri geliyor. Uzmanlar uyarıyor: Fiziki altında işçilik maliyeti can yakıyor, rota bankalara dönüyor. Altın fiyatlarında son haftalarda yaşanan sert dalgalanma yerini temkinli bir yükselişe bıraktı. Gram altın yeniden psikolojik sınır olan 7.000 TL’nin üzerine yerleşirken, küresel piyasaların gözü bugün ABD’den […]
BNP Paribas, merkez bankalarının rekor alımlarıyla altının yıl sonuna kadar 6.000 doları görebileceğini öngördü. Gümüşte ise rüzgar tersine dönüyor. Avrupa’nın finans devi BNP Paribas, piyasalardaki risk algısını değiştirecek bir rapor yayımladı. Banka stratejistlerine göre, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının iştahı, altını yıl sonunda ons başına 6.000 dolar gibi iddialı bir seviyeye taşıyabilir. Piyasalarda gözler bir […]
